增值式服务——推动营商环境持续优化

推动“带押过户”增量扩容，创新开展涉企“带押过户”服务；利用“不动产登记+互联网”实现31类不动产登记事项全程网办，为企业在线即时办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记业务；推行“交地即交证”，实现“用地审批+首次登记”并联办理，有效促进项目早开工早投产……连日来，市规划和自然资源局持续推进便民利企增值式服务，打好优化营商环境“组合拳”。

涉企“带押过户”激发市场活跃度

“没想到商业用地也可以‘带押过户’，不需要‘过桥’资金，真是解决了企业发展大难题！”近日，吉林省国坤房地产开发有限公司办事员到长春不动产登记中心景阳服务大厅办理业务时，了解到“带押过户”实现了向工业、商业用地等类型拓展后感叹道。

在传统的不动产交易过程中，有抵押贷款的不动产办理转移过户，需要卖方提前筹集资金结清银行贷款，解除原有抵押后，方能办理过户手续。而买方在申请贷款时，需将不动产再次抵押后，方可获得银行贷款，这个过程需要较长时间，不少卖方很难一次性拿出大额资金结清银行贷款，需要四处借款或借助中介资金“过桥”，而使用“过桥”资金需要支付高额佣金，无形中提高了企业交易成本。针对这些问题，市规自局想企业所想，增量扩容，在二手房“带押过户”政策基础上，在全省率先推广涉企不动产“带押过户”，有效减轻企业筹资压力，保障财产资金安全，降低企业交易难度和制度性交易成本。

“全程网办”提升企业办事获得感

“之前从未在网上办理过不动产登记，不熟悉申报流程，这次在长春不动产登记中心互联网审查科工作人员的耐心指导下，很快就完成了材料申报，而且在短时间内领到了不动产权证书，为企业项目投产按下了‘快进键’！”近日，长春中车轨道车辆有限公司申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（工业项目），公司工作人员通过网上“一窗办事”平台办理业务时，切实感受到了市规自局线上服务的高效便捷。

市规自局将“互联网+不动产登记”作为助力企业发展的重要内容，推动“互联网+不动产登记”向纵深改革，打破空间限制，将传统的“面对面”服务转变为“点对点”网上服务，全流程为申报企业提供跟踪指导，实现网上办事申报材料线上提交，全程网办，不见面审批。

“交地即交证”助力项目建设赢先机

“交地即交证”是土地供应与企业开发之间的桥梁，是确保企业顺利入驻、开工建设、项目落地的重要保障。

以往企业申请办理土地首次登记时，用地单位在签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费等手续后，才能到长春不动产登记中心不动产登记窗口申请办理首次登记，整个程序复杂，耗时较长，企业跑动次数较多。为破解此类制约企业发展难题，市规自局将原来土地供应之后再进行不动产登记的“串联办理”，变成同步“并联推进”，经营主体在签订土地出让合同或取得划拨决定书时，“零时差”拿到不动产权证书。“交地即交证”工作模式的推广和实施，进一步简化了从拿地到领证的程序和环节，使办理时限大大缩短，有效减少了企业跑动次数。